Победа в апелляционном суде воодушевила жильцов аварийных домов Волгограда

НАСТОЯЩИЙ МАТЕРИАЛ (ИНФОРМАЦИЯ) ПРОИЗВЕДЕН И РАСПРОСТРАНЕН ИНОСТРАННЫМ АГЕНТОМ ООО "МЕМО", ЛИБО КАСАЕТСЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ИНОСТРАННОГО АГЕНТА ООО "МЕМО".

Волгоградский областной суд апелляционной инстанции встал на сторону жителей многоквартирного дома, которых не удовлетворили предложенные мэрией Волгограда условия проживания в новом жилом комплексе.

Ранее "Кавказский узел" сообщал, что заместитель губернатора Волгоградской области Юрий Седов пригрозил судом тем, кто отказывается переселяться из аварийного жилья в Красноармейском и Краснооктябрьском районах Волгограда в новый жилой комплекс, расположенный более чем за 60 километров от их места проживания. Жильцы не согласились с позицией Седова. 

"Суды мы выиграли"

Одна из таких жильцов - Вера Завидова сообщила с корреспонденту "Кавказского узла" о победе в судебной тяжбе, которая завершилась 28 мая. Многоквартирный дом, в котором проживает семья Веры Завидовой, 18 марта 2015 года межведомственная комиссия признала аварийным и подлежащем реконструкции. Старый дом располагается в Краснооктябрьском районе Волгограда. Завидова считает, что этот дом требует лишь небольшого ремонта и замены старых коммуникаций. При этом женщина уверена, что ее жилищные условия в случае переселения в новый многоквартирный дом, построенный в 2024 году в Жилом комплексе "На Матросова" (микрорайон Вишневая балка Краснооктябрьского района), значительно ухудшатся. Вера, как и некоторые другие члены группы переселенцев, написала жалобу в приемную президента и в следственные органы.

17 февраля 2025 года в Краснооктябрьский районный суд Волгограда поступило исковое заявление из администрации Волгограда. Представитель истца К. Плаксунова инициировала гражданское дело по иску мэрии к Завидовой об изъятии у нее жилого помещения "для муниципальных нужд". Истец предложил суду возложить на ответчицу "обязанность заключить соглашение и передать жилое помещение", прекратить право собственности на старую квартиру и признать права собственности на новую.

В ходе судебного заседания выяснилось, что Завидова является собственником жилого помещения площадью 55,5 квадратного метра. 22 ноября 2022 года она выбрала способ переселения из аварийного дома в другое жилое помещение, предоставленное ей по договору мены.  Ей приобрели двухкомнатную квартиру, расположенную на пятом этаже восьмиэтажного дома площадью 56,1 квадратного метра в ЖК "На Матросова".

25 ноября 2024 года Завидова осмотрела жилье, которое мэрия предоставила ей взамен аварийного. Оно ей не понравилось, и Завидова написала заявление об отказе от переселения. Прокурор Москаленко встала на сторону ответчицы и попросила суд отказать в удовлетворении иска. Судья Ирина Шушлебина в ходе судебного процесса выявила нарушения процедуры выкупа жилого помещения и отказала администрации Волгограда в удовлетворении иска. При этом судья обязала мэрию заключить приемлемое для Завидовой соглашение. Окончательная форма судебного решения была подготовлена 3 марта.

Нам ни квартиры там не нравятся, ни коммунальная инфраструктура, ни месторасположение

28 мая в Волгоградском областном суде рассматривалась жалоба мэрии. Чиновники города просили суд апелляционной инстанции отменить приговор районного суда. Обе стороны озвучили те же доводы в защиту своих позиций. Председательствующий облсуда Попов встал на сторону Завидовой, отказав мэрии в удовлетворении ее иска.

"Суды мы выиграли. Ждем, когда выдадут решение. Если мэрия ничего не предложит, будем на выкуп выходить. Условия проживания в ЖК "На Матросова" нас совсем не устраивают. Нам ни квартиры там не нравятся, ни коммунальная инфраструктура, ни месторасположение", - сказала Вера Завидова. Женщина пояснила, что аналогичный судебный процесс выиграла и ее сестра, однако не стала приводить подробности этого дела.

"Если мэрия подаст в суд, то мы его выиграем"

Другие члены протестной группы, жильцы аварийных домов, которые выступают против переселения в ЖК "На Матросова", с воодушевлением восприняли судебную победу Завидовой.

"Правда на нашей стороне. Нельзя переселять людей в квартиры с сомнительной коммунальной инфраструктурой, да еще и в дальний конец города. Если мэрия подаст на нас в суд, то мы этот его выиграем, как это было в случае с Завидовой и ее сестрой", - сказала журналисту переселенка, попросившая не называть ее имя.

Член инициативной группы Алена Чевтаева, переселяемая в ЖК "На Матросова" из Красноармейского района, сообщила корреспонденту, что на жалобы в мэрию и в надзорные органы она пока не получила ответов. "30 мая я ездила смотреть квартиру в то же ЖК "На Матросова". Написала отказ (на переезд). Жду теперь, что будет дальше: в суд мэрия подаст на меня или же что другое предложат. Если мэрия подаст в суд, то мы его выиграем, как Завидова", - сказала Чевтаева.

Обе женщины сообщили, что замгубернатора Волгоградской области Юрий Седов пока в суд на них не подавал.

"Права Завидовой были нарушены"

Юрист Сергей Иващенко пояснил корреспонденту "Кавказского узл", что дело Завидовой можно отнести к судебной практике, связанной с обеспечением жилищных прав граждан в случаях признания их жилых помещений и домов, в которых они проживают аварийными и подлежащими сносу или реконструкции (второй раздел судебной практики, утвержденный Президиумом Верховного суда РФ 29 апреля 2014 года).

"Собственник аварийной квартиры вправе требовать выплаты выкупной цены за изымаемое у него помещение либо предоставления другого благоустроенного жилья на праве собственности. Подчеркну - благоустроенного, удовлетворяющего его потребностям. Веру Завидову обмен не устроил. Она посчитала его неравноценным. Здесь в действие вступают требования пункта 2 статьи 568 Гражданского кодекса РФ. Права Завидовой были нарушены. Понятно, что суды встали на ее сторону", - пояснил Сергей Иващенко.

Отметим, что жильцы, которые оспаривают требования мэрии в судах и Следкоме, ранее обратились за помощью к главам России и Белоруссии. 

* деятельность компании Meta (владеет Facebook, Instagram и WhatsApp) запрещена в России.