Власти Туапсе предложили многодетной семье переехать в Краснодар

НАСТОЯЩИЙ МАТЕРИАЛ (ИНФОРМАЦИЯ) ПРОИЗВЕДЕН И РАСПРОСТРАНЕН ИНОСТРАННЫМ АГЕНТОМ ООО "МЕМО", ЛИБО КАСАЕТСЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ИНОСТРАННОГО АГЕНТА ООО "МЕМО".

Администрация Туапсе предложила многодетной семье Сергея Карташова и Татьяны Пименовой, которые много лет пытаются добиться предоставления жилья, подписать договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома в Краснодаре.

Как писал "Кавказский узел", супруги из Туапсе Сергей Карташов и Татьяна Пименова обжаловали в суде решение властей о принуждении их малоимущей и многодетной семьи переселиться в квартиру, не соответствующую социальным нормам. Ранее, в 2023 году, суд в Туапсе обязал власти предоставить семье жилье, равное по занимаемой ими площади. Однако в начале марта суд в Краснодаре оставил в силе решение о переселении. В конце июня Карташов и Пименова выяснили, что уголовное дело о халатности, возбужденное в отношении неустановленных чиновников в Туапсе, которые не исполнили решение суда и не предоставили семье жилье, прекращено из-за отсутствия события преступления. В июле чиновники подали иск к семье Карташова и Пименовой, требуя лишить их права на предоставление внеочередного жилья, но районный и краевой суды отклонили эти требования, подтвердив права семьи на жилье. 10 декабря стало известно о возбуждении уголовного дела против бывшего главы Туапсинского района Виталия Мазнинова, который в 2021 году отменил постановление о признании аварийным дома Карташова Пименовой. 

Сергей Карташов и Татьяна Пименова получили от администрации Туапсе предложение подписать договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома в Краснодаре - более чем в 200 километрах от Туапсе.

«Это выглядит не как реальное предложение, как очередная издевка. Желание покуражиться над нашей ситуацией. Нашей младшей дочери исполняется год и нам прислали "поздравление" - «договор участия в долевом строительстве». Нам предлагают не квартиру, не соцнайм, а коммерческий договор с застройщиком», - рассказала 14 декабря корреспонденту "Кавказского узла" Татьяна Пименова.

Речь идет о договоре участия в долевом строительстве, датированном 28 ноября 2025 года. Документ предполагает приобретение однокомнатной квартиры площадью 63,39 кв. м (с учетом холодных помещений) в 25-этажном доме (24 из которых жилые) по адресу: Краснодар, улица Заполярная, 39, литер 10. Квартира расположена на 14-м этаже. Цена договора - 6 408 220 рублей, из которых, согласно условиям, около 40% составляет вознаграждение застройщика. Оплатить эту сумму предлагается до ноября 2030 года.

Дом строится с 2014 года. В договоре отсутствует информация о причинах более чем десятилетней стройки, а срок ввода объекта в эксплуатацию сформулирован неопределенно - фактически «когда будет завершено».

«Договор предлагается заключить не с администрацией, а между частными лицами», -прокомментировала содержание документа независимый юрист Елена Павлова.

Ключевой момент, на который она обратила внимание корреспондента "Кавказского узла", заключается в том, что его заключает дольщик - то есть Татьяна Пименова - как физическое лицо, от своего имени и под свою ответственность. Администрация Туапсе не является стороной договора, не выступает гарантом, плательщиком или участником обязательств. «Юридически это никак не связано с предоставлением жилья многодетной семье. Это обычный коммерческий ДДУ, где все риски несет дольщик», - пояснила юрист.

Павлова считает, что подобная схема давно используется муниципалитетами для формального отчёта о «выполненных обязательствах». «Такие предложения нередко делают очередникам и внеочередникам по принципу "на тебе, боже, что мне негоже". Муниципалитет формально предлагает вариант, понимая, что семья либо не сможет его принять, либо откажется сама - и ответственность с администрации будет снята», - отметила она.

По ее словам, договор опасен сразу по нескольким причинам. «Квартира не предоставляется бесплатно и не компенсирует изъятое или аварийное жильё; семья обязуется выплатить более 6,4 млн рублей; квартира передается без отделки, в состоянии «стройвариант», что требует дополнительных значительных затрат; застройщик вправе менять проектную документацию; сроки строительства фактически не гарантированы; при форс-мажоре застройщик освобождается от ответственности», - перечислила юрист.

«Если семья не сможет платить или дом так и не будет достроен, юридически администрация ни за что не отвечает. Формально она "предложила жильё" - дальше это проблема граждан», — подчеркнула Павлова.

«Это не исполнение социальных обязательств, а их имитация. Для отчёта - достаточно. Для жизни семьи - неприемлемо и опасно», - резюмировала она, добавив: «История семьи Карташова и Пименовой, несмотря на уголовное дело в отношении бывшего главы района, по-прежнему остается примером того, как формальные решения подменяют реальную защиту прав многодетных семей».

Сергей Карташов обращает внимание и на социальную сторону вопроса. «Нам предлагают переехать за 200 километров от Туапсе, где у нас знакомые, родственники, врачи, школы. И при этом мы должны взять на себя обязательства на миллионы рублей за недострой, который строится больше десяти лет», - заявил он корреспонденту "Кавказского узла".

По его словам, договор не содержит ни слова о том, что квартира предоставляется взамен аварийного дома или в рамках исполнения обязанностей муниципалитета перед многодетной семьей.