Нальчик и соседи. Кавказ в поисках справедливости

Бизнес наступает на курорты. Чем чревато строительство в Кисловодске?

НАСТОЯЩИЙ МАТЕРИАЛ (ИНФОРМАЦИЯ) ПРОИЗВЕДЕН И РАСПРОСТРАНЕН ИНОСТРАННЫМ АГЕНТОМ ООО “МЕМО”, ЛИБО КАСАЕТСЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ИНОСТРАННОГО АГЕНТА ООО “МЕМО”.

Некие инвесторы решили построить в городе Кисловодск новый микрорайон под названием «Солнечная Долина». То ли это будет коммерческое жилье, то ли гостиницы, то ли то и другое, пока неизвестно.

Данный инвестпроект, по мнению местных активистов, создает две весьма серьезные проблемы для города – социальную и экологическую.

Первая возникает из-за того, что планируемая к будущему микрорайону четырехполосная автомобильная дорога в связи с особенностями рельефа города пройдет по улице Прудная (ибо больше ее негде проложить), а значит встает вопрос о сносе участков и строений по этой улице. Под полное или частичное изъятие попадают около ста участков и домов. Жители против. Никакая денежная компенсация их не устраивает, они в принципе категорически не хотят никуда переезжать. 

Вторая проблема касается экологии Кисловодска, города-курорта федерального значения. Так, по мнению местного активиста, эколога Павла Мартиросова, в том месте, где планируется возвести новый микрорайон, и есть святая святых Кисловодска – месторождение подземных минеральных вод. 

«В этом месте располагаются подземные источники минеральной воды.  Эта территория относится к первой зоне горно-санитарной охраны. Раньше там был запрещен даже выпас скота»,- говорит эколог.

Павел отметил, что любое строительство – рытье фундаментов, прокладка коммуникаций и др. будет способствовать проникновению в подземный резервуар минеральной воды атмосферных стоков, что приведет к деградации и утрате целебных свойств минеральной воды.

«Эту территорию трогать нельзя», - говорит активист, подчеркнув, что «личные, карманные интересы узкого круга людей, ни городу, ни его жителям никакой пользы не принесут», а вред экологии будет причинен непоправимый.

На сайте правительства Ставропольского края размещен проект Стратегии социально- экономического развития города-курорта Кисловодска до 2035  года. В нем, в частности, отмечается, что обеспеченность жильем в Кисловодске ниже, чем в среднем по Ставропольскому краю, что способствует оттоку молодежи. 

В качестве причины указывается, что  строить в Кисловодске негде – количество площадок ограничено. Кроме того, массовое жилищное строительство противоречит концепции развития Кисловодска как города-курорта и всероссийской здравницы, функция которого заключается в оздоровлении людей. 

При этом в Стратегии указывается наличие в городе ветхого и аварийного жилья в количестве около 27,9 тыс. кв. м. Это приблизительно 1% от общей площади жилья, выше чем в среднем по краю. В городе также изношена коммунальная инфраструктура. В замене нуждается более 55% водопроводных сетей.  Главный канализационный коллектор был построен в 1930 году, срок его эксплуатации три раза превысил нормативный.

Далее указывается, что новый генплан расширения города предполагает «недискриминационное расселение жителей» центральной части города в новые микрорайоны. Создание новых объектов планируется на всей территории города. В целом до 2035 года, судя по Стратегии, в Кисловодске планируется построить 93,8 тысяч кв. м жилья, при капитальных вложениях в размере  17,1 млрд рублей.

«Кучка людей хочет уничтожить то, что 200 лет холили и лелеяли. Если хотят строить, есть территория в Минераловодском районе, пусть строят города-спутники, пусть подводят к ним коммуникации, а Кисловодск, Железноводск, Ессентуки, пусть оставят зелеными, с пешими тропами, застраивать эти города нельзя», - говорит Мартиросов.

10 мая жители улицы Прудной в Кисловодске собрались, обсудили ситуацию и решили обратиться в Федеральное Собрание. Информацию о сходе кисловодчан сняли местные блогеры и выложили в сети.

Под видео люди написали свое мнение о ситуации:

«Пусть вкладывают в заброшенные города России, в заброшенные деревни. Пусть поднимают сельское хозяйство по всей стране. Кто будет отдыхать в этой «Солнечной долине"? Народ России со своими низкими доходами? Или кто?»

«Строительство комплекса на 20 тысяч человек не может не навредить экологии и подземным водам. Алчность, жадность .....может загубить уникальный курорт Кисловодск. Одумайтесь те, кто это затеяли».

«Балом правит капитал. Он заказывает музыку. И плевать ему на охраняемую зону, на воздух, на нарзан, на людей. Капитал ради своей наживы пойдет и идет на любые преступления». 

Мое резюме. Полностью разделяю мнение Павла Мартиросова. В других курортных городах похожая ситуация. Курорты превращаются в промышленные центры, с массовой хаотичной застройкой. Капитал в стране накопил средства и стремится их выгодно вложить. А что может быть выгоднее строительства объектов недвижимости в туристических зонах?