Кто может объяснить?

Всегда мы знали, что цены на недвижимость зависят от спроса на них. Собственно, как и на все. Но вот интересно, что число сделок в первом квартале в Ереване, по сравнению с прошлым годом у над упало на около 30%, а цены на недвижимость - нет.

По республике это число упало на 15,8%. Число ипотечных сделок уменьшилось на 41,2%. Подобная ситуация свидетельствует о плачевном социально-экономическом состоянии республики. 

Но почему тогда цены не падают? Кто-то может объяснить?...